Curso de Asesor Inmobiliario y Práctico en Alquileres y Escribanía

CAPACITARTE
  • Curso y Capacitación
  • Duración 36 hs
  • Presencial

Capacitarte Cursos y Programas Ejecutivos 0810-555-4000

El curso busca priorizar el conocimiento de la dinámica del proceso comercial mediante exposición de casos reales y análisis general de la parte legal desde la A a la Z para poder así insertar al participante inmediatamente a un ámbito laboral con certeras perspectivas de futuro.

El curso de Asesor Inmobiliario se orienta a ingresantes y estudiantes de carreras como Derecho, Corredor Inmobiliario, Negocios, empleados de Inmobiliarias, Seguros, Gestorías, Estudios Contables y Jurídicos, Consultoras, así como quienes deseen trabajar en un mercado laboral formal y quieran amplias sus conocimientos para convertirse en un ayudante indispensable de matriculado habilitado y relacionarse idóneamente con otros profesionales -tales como contadores, abogados, desarrolladores y escribanos.

CONTENIDOS
Módulo de Nivelación

El Derecho: definiciones. Ramas del derecho positivo. La ley. Orden Público y Autonomía de la Voluntad.
El Patrimonio: bienes y cosas: clases. Derechos Reales y Personales.
Hechos y Actos jurídicos: Capacidad y Legitimación. Acreditación de Personería. Clasificación. Actos de Administración y de Disposición. Solemnes y Formales. Prueba: Documento e Instrumento. Documentos indubitados. Nulidad. Vicios en la Voluntad de los Contratantes. Buena Fe Registral y Contractual.
La Firma: Concepto. Prueba Caligráfica. Certificación. La firma en Blanco: Legalidad. Enmiendas y Agregados.
Dominio, Posesión y Tenencia. Prescripción y Caducidad.
Notificaciones Extrajudiciales: CD - Confección. Documentos Comerciales: Cheque, Pagaré y Factura.
El Recibo: Importancia y  Elementos congruentes. Reserva de Derechos.

 


Módulo 1
Obligaciones.
Fuentes y clases. Modalidades y efectos. De Medio y De Resultado. Plazo Cierto e Incierto. Mora. Cláusula penal. Privilegios especiales sobre inmuebles. Derecho de Retención.
El Pago: Lugar y Forma. Financiación. Pago por Consignación. Prescripción Liberatoria. 
Módulo 2
 
Contratos y Principios Rectores  del Nuevo Código Unificado 2015
 
La Adecuación Contractual. Razonabilidad y Equidad.
Clasificación. Objeto. Forma. Formación del Consentimiento. Prueba. De la Remisión a la Recepción. Contratos Preliminares.
Teoría de la Imprevisión. Dolarización y Pesificación. El Esfuerzo Compartido. La Frustración del Contrato. 
Tráfico Jurídico Inmobiliario: el Corredor Inmobiliario Matriculado.
Comisiones Legales y Usos y Costumbres. Oportunidad del Cobro. La doble Comisión. 
La Autorización: Concepto y alcance. Compra “en comisión”. Apoderados. Irrevocabilidad y Exclusividad.
Las Cartas de Intención. 
La Reserva Simple - Ad Referendum y Conformada. Efectos. Retención Indebida. Refuerzos.
La Seña en El Nuevo Código: Calidad Confirmatoria. Arrepentimiento Acordado. El Principio de Ejecución.
Quantum.
Rescisión, Revocación y Resolución.
La Venta de Cosa Ajena. Conocimiento. Cosas Gravadas. Deber de Información del Nuevo Código.
Fondos de Comercio: Requisitos para Transferirlos. Valor Llave. 
La Subasta Pública: Base Judicial y La Liga.
 
Módulo 3 
 
Boleto de Compraventa en el Código Unificado. 
 
Definiciones doctrinarias. Ex art. 1185 bis y art. 2355 del Cód. Civil. La Reforma y la Buena Fe. El Estudio de Títulos. Profesionalización de la Instrumentación.
La Fecha Cierta. Importancia Sustancial. Registración de Instrumentos Privados.
Publicidad Posesoria y Registral. 
Boleto y Posesión. Oportunidad de la Entrega. Contradictores.
Protocolización y Certificación de Firmas. Diferenciación.
Concurrencia de varios Boletos y Defraudación. Oponibilidad a terceros. Tercerías de Mejor Derecho y de Dominio. 
El Acreedor Hipotecario. Quiebra del Vendedor.
El Boleto como Contra-documento. Los Títulos Perfectos: Oportunidad
Boleto de CV y Poder Irrevocable: Funcionalidad. El Boleto Afianzado.
Informes Registrales: Legitimados. Embargos, Inhibiciones, Bien de Familia, Anotación de Litis. Conceptos y efectos.
Registración en Provincia de Bs. As. Condicionantes.
El Sellado Fiscal y la Validez del Contrato.
El ex Art. 1277 Cód. Civil - Asentimiento Conyugal - Negativa. El Cónyuge Conviviente.
Bienes Propios y Gananciales. Origen de Fondos. Importancia. Los Bienes Concubinales  
Incumplimiento de las Obligaciones Contraídas. Daños y Perjuicios. Desalojo.
La Sucesión: Tipos. Declaratoria de Herederos. Cesión de derechos Hereditarios. Repartición en vida. Honorarios.
La Posesión. Configuración. Figuras Jurídicas Confundibles: Ocupación - Intrusión - Tenencia Precaria
Juicio de Usucapión: requisitos. Defensas Procesales. El Desalojo Abreviado. Usurpación Penal.
 

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