Curso de Gestoría Inmobiliaria y Práctica de Escribanía

Contenido y temáticas incluidas en el curso:

 

Para dar comienzo al curso de gestoria inmobiliaria se realizará un Panorama Conceptual de Nivelación, el cual incluye:

El Derecho. Ramas.

La Constitución. Códigos de Forma y de Fondo. Efectos del Nuevo Código Unificado

Definición de contrato. Consentimiento. Formación de la voluntad Obligacional. Precontratos.  Capacidad. Forma y prueba. Perfeccionamiento. Instrumentación. Nulidades. Incumplimiento. Mora. Evicción. Vicios redhibitorios. Fecha Cierta.

 

A continuación, los futuros gestores inmobiliarios aprenderán los siguientes temas:

 

Módulo A - Derecho Inmobiliario Registral

La Publicidad Registral

Fundamentos. Publicidad Registral y Extrarregistral. La no Convalidación.

La Buena Fe Registral.

- Registro Catastral Territorial

Informes: El folio. Plancheta - Cédula Catastral - Certificado Catastral. El Estado Parcelario Provincial. Construcciones no declaradas.

Agrimensura.

CABA y ley 10.707 BsAs. Padrón y partida. Rectificaciones. Revalúos.

PH y Prehorizontalidad.

- Registros de la Propiedad Inmueble

Informes: Capital Federal: Nº 1, 2, 3, 4, 5 y 6.

Provincia: Dominio - Copia de Asiento Registral - Consulta al Índice de Titulares - Anotaciones Personales y Cesiones.

Inscripción de: Embargos-Inhibiciones-Bien de Familia. DH. Testimonios.

Peticionantes legitimados.

Redacción y Confección de supuestos

 

En el siguiente módulo del curso, los participantes conocerán las nociones básicas de escribanía:

Módulo B - Derecho notarial y práctica de escribanía

Concepto y fundamentos

Responsabilidad profesional

Instrumentos Públicos y Privados.

Ley 17.801 y Los Principios Registrales Inmobiliarios: Rogación. Especialidad. Calificación. Legalidad. Prioridad.

Diagrama del Acto Notarial: La Escritura Pública

Estructura. El Cuerpo de Escritura. Matricidad. Los Sujetos Negociales. Comparecencia. Exposición. Estipulación. Otorgamiento. Autorización.

El Corresponde

Estudio de títulos: Matrícula y folio real. Certificados. Disponibilidad. Identidad de las personas. Individualización. Reserva y bloqueo. Minutas. Folio de seguridad. Medidas cautelares: embargo/ inhibición/ anotación de litis. Inscripción, reinscripción y levantamientos. Tracto Abreviado.

Registraciones Provisorias y Definitivas. Título Perfecto.

El Protocolo

La Protocolización. Actos Protocolares y Extraprotocolares. Archivo. Segundo testimonio. Título y Copia.

El Libro de Requerimientos CABA Provincia de BsAs.

Certificación de firmas: El Contenido del documento. La Legalización.

Poderes: Suficiencia. Simple. General. Amplio e Irrevocable. Sustitución. Revocación. Vencimiento.

 

Luego, los profesionales que participen del curso de Gestoría Inmobiliaria abordarán los conceptos fundamentales que todo empleado inmobiliario debe saber, tales como:

Módulo C - Gestión Inmobiliaria

El Gestor y las incumbencias Profesionales

Mandato y Gestión Oficiosa. La Autorización

Documentación Comercial: Factura. Recibos. Imputación de pago. Pagaré. Cheque. Caducidad. La Firma en blanco: validez.

Carta documento: Intimacion y Apercibimiento.

Contratos Inmobiliarios Usuales: Estructura del documento a redactar. Lugar y Fecha. La Firma.

Seña. Reserva. Minuta nuevo Código Unificado.

Compraventa y Boleto de compraventa. Título Imperfecto. Cesión de Boleto.

Donación. Reserva de usufructo

Fideicomiso.

Mutuo Hipotecario

Cesión de Derechos Hereditarios. DH.

La Posesión de Inmuebles: Formación de la Prueba. Cesión de Derechos Posesorios.

Locación Urbana. Nuevo Código Unificado

Habitacional y Comercio. Nuevo Plazo.

Derechos y Obligaciones del Inquilino y el Locador. Rescisión y Resolución.

Documentación usual.

Fianza.

 

El curso especializado en el mercado inmobiliario, con práctica en escribania, también incluye información sobre:

Impuestos y Tributación

Nociones Generales. Contribuyente: Solidaridad. ARBA. AGIP. AFIP. Monotributista. Responsable Inscripto. Ejecución Fiscal y Apremios. Moratoria. Consolidación.

 

VLR VIR COTI ITI CIT UIF. Ingresos Brutos. Ganancias. Bienes Personales.

El curso de Gestoria Inmobiliaria está dirigido a estudiantes de carreras afines, agentes de seguros, mandatarios del automotor, contables, empleados de inmobiliarias, asistentes jurídicos y en general a todo aquel interesado en la búsqueda de oportunidades laborales, o aquellos que quieran ampliar las opciones del mercado de trabajo formal con una capacitación específica en el rubro inmobiliario, que incluye la práctica en escribania.

Todos los alumnos interesados en convertirse en gestores inmobiliarios deberán tener el 75% de asistencia al curso para recibir el Certificado de realización del mismo.

Este curso no brinda matrícula de Mandatario y/o Gestor. Los trámites registrales deben autorizarse por profesional habilitado.

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